La fondation d’une maison est son pilier principal. C’est elle qui supporte toute la structure et assure la stabilité de l’habitation. Au Québec, où les conditions climatiques peuvent être extrêmes — gel, dégel, fortes pluies, neige abondante —, l’entretien des fondations revêt une importance particulière. Un problème au niveau de la fondation peut rapidement se transformer en un cauchemar coûteux pour un propriétaire.
Dans cet article, on vous explique comment entretenir efficacement votre fondation, prévenir les dommages et prolonger la durée de vie de votre propriété.
Avant d’entrer dans les détails de l’entretien, il est utile de rappeler à quoi sert une fondation :
Une fondation bien entretenue contribue non seulement à la sécurité de votre maison, mais aussi à sa valeur de revente.
Un bon entretien passe d’abord par une inspection régulière. Voici les signes à surveiller :
En cas de doute, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie.
L’eau est l’ennemi numéro un des fondations. Il est donc essentiel de bien gérer l’écoulement de l’eau autour de votre maison.
Voici quelques bonnes pratiques :
Au Québec, le cycle de gel/dégel peut causer des mouvements dans le sol, exerçant une pression sur les fondations. Voici comment limiter les effets :
Toutes les fissures ne sont pas alarmantes, mais elles ne doivent jamais être ignorées. Une petite fissure peut laisser passer de l’eau, et l’humidité s’installer.
Un sous-sol mal ventilé favorise l’humidité et les moisissures, qui peuvent à long terme affaiblir les matériaux.
Chaque saison apporte ses propres défis. Voici un petit calendrier d’entretien :
Certaines situations nécessitent une expertise :
Un entrepreneur spécialisé en fondation ou un ingénieur en structure pourra poser un diagnostic précis et proposer les bonnes interventions.
Entretenir la fondation de sa maison, c’est investir dans la sécurité, le confort et la valeur de sa propriété. En agissant de manière préventive et en restant à l’affût des signes de détérioration, vous évitez des réparations coûteuses et vous prolongez la vie utile de votre bien immobilier.
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