Détenu dans la même famille depuis près de 20 ans, ce triplex lumineux a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux. Il comprend un grand logement principal de 6½ avec une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol, un 5½ au deuxième étage ainsi qu'un 4½ au sous-sol. Chaque logement possède sa propre entrée indépendante ainsi que ses installations laveuse-sécheuse, offrant confort, intimité et autonomie à ses occupants.

La disponibilité de deux logements constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou investir, cette flexibilité est devenue très rare sur le marché. Vous pourrez emménager rapidement tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou encore établir de nouveaux loyers selon les conditions actuelles du marché, permettant ainsi d'optimiser rapidement les revenus de l'immeuble.

Les logements offrent de belles dimensions, une disposition des pièces pratique ainsi que des espaces de vie bien entretenus. Le logement principal et celui du deuxième étage profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à leur généreuse fenestration et à leurs portes-patio donnant accès au balcon arrière. Le logement du sous-sol bénéficie également de fenêtres de bonnes dimensions qui lui procurent une belle clarté naturelle.

Au fil des ans, la propriétaire a entretenu et amélioré l'immeuble de façon constante. Parmi les principales améliorations, mentionnons notamment l'installation d'échangeurs d'air, le remplacement des fenêtres en façade, une nouvelle toiture, la rénovation de plusieurs cuisines et salles de bain, la réfection du stationnement asphalté, l'installation de la clôture, l'ajout de la piscine ainsi que le resurfaçage des balcons et de l'escalier du sous-sol.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec piscine offre un espace agréable pour profiter des journées d'été. Le stationnement asphalté comprend trois espaces de stationnement.

Situé sur une rue tranquille du secteur recherché de Norbert Sud, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, d'un parc à chiens, des commerces de proximité, des services, du transport en commun ainsi que des principaux axes routiers.

Les occasions d'acquérir un triplex offrant deux logements libres dès l'acquisition sont rares. Que ce soit pour y habiter, loger un proche ou optimiser vos revenus locatifs, cette propriété mérite d'être visitée.